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すでに所持してた大家的には地価が上がっても直接的に家賃を上げなければならない理由は無いと思うのだけど欲をかいて無謀な値上げをする大家が多いとは思えないし税金が高くなったとか?
土地価格の制限をすべきだよね日本も外貨流れ込んできて人が減ってるのにも関わらず土地代上がりまくってる
いや、実はサンフランシスコはアメリカでも珍しく価格上昇を制限している(レントコントロール)ただこのあたりのコメント [srad.jp]とかこのあたりのスライド [speakerdeck.com]なんかで言われている通り、制限されていない建物(部屋)の家賃が爆上がりしてるんだよねサブプライムローン問題じゃ無いけど、アメリカって住宅価格とか株価が上がる前提で注ぎ込んでいる人が相当数居るから、そこが崩れたら色々拙いのだと思うよ
>アメリカって住宅価格とか株価が上がる前提で注ぎ込んでいる人が相当数地価や株価が右肩上がりで上昇する前提でチキンレースをするのは勝手だけど。それで損をするのは自己責任、勝手に潰れろと突き放せるなら市場原理の内なんだろうけど、バブルやサブプライムローンの時の様に悪影響が国全体、景気全体に及んで困ったり、国が税金を注入して救う羽目になるなら、そうなる前に投機に規制があって然るべきなんじゃないだろうか。勿論、市場に於ける投機の効果も分るけど。
>そうなる前に投機に規制があって然るべきなんじゃないだろうか。日本のバブルも、大蔵省がなんとか規制によってソフトランディングさせようとしたけれど、結果ハードランディングになったよ。。バブルの軟着陸は、どの国でも難しい。
日本のバブル崩壊は大蔵省の不動産融資総量規制で地価高騰が収まりソフトランディングが見えたところに日銀が金融引き締めしたから景気が減速してハードランディングになった。
ただの縦割り行政の自滅じゃん
少なくとも名目上は日銀は行政の一部ではないし、行政のコントロールを受けません。コントロールできていたら、今の円安もちょっとはましになったんじゃ無かろうか。
アメリカの住宅建築の事情も関係あるよ。 日本だと新築物件は人気で価値があるけど、アメリカでは新築物件は人気が無い。 施行ミスは当たり前にあるし、とにかくトラブルだらけなのが新築物件 住民が2、3回変わった物件でやっと普通に暮らせる物件になるのがアメリカ
また共産主義者かインフレ対策は値上げを禁止するだけとか思ってるド阿呆か
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家賃はなぜ高くなってるの? (スコア:-1)
すでに所持してた大家的には地価が上がっても直接的に家賃を上げなければならない理由は無いと思うのだけど
欲をかいて無謀な値上げをする大家が多いとは思えないし
税金が高くなったとか?
Re:家賃はなぜ高くなってるの? (スコア:0)
土地価格の制限をすべきだよね
日本も外貨流れ込んできて人が減ってるのにも関わらず土地代上がりまくってる
Re:家賃はなぜ高くなってるの? (スコア:1)
いや、実はサンフランシスコはアメリカでも珍しく価格上昇を制限している(レントコントロール)
ただこのあたりのコメント [srad.jp]とかこのあたりのスライド [speakerdeck.com]なんかで言われている通り、制限されていない建物(部屋)の家賃が爆上がりしてるんだよね
サブプライムローン問題じゃ無いけど、アメリカって住宅価格とか株価が上がる前提で注ぎ込んでいる人が相当数居るから、そこが崩れたら色々拙いのだと思うよ
Re: (スコア:0)
>アメリカって住宅価格とか株価が上がる前提で注ぎ込んでいる人が相当数
地価や株価が右肩上がりで上昇する前提でチキンレースをするのは勝手だけど。
それで損をするのは自己責任、勝手に潰れろと突き放せるなら市場原理の内なんだろうけど、
バブルやサブプライムローンの時の様に悪影響が国全体、景気全体に及んで困ったり、国が税金を注入して救う羽目になるなら、
そうなる前に投機に規制があって然るべきなんじゃないだろうか。
勿論、市場に於ける投機の効果も分るけど。
Re: (スコア:0)
>そうなる前に投機に規制があって然るべきなんじゃないだろうか。
日本のバブルも、大蔵省がなんとか規制によってソフトランディングさせようとしたけれど、
結果ハードランディングになったよ。。バブルの軟着陸は、どの国でも難しい。
Re: (スコア:0)
日本のバブル崩壊は大蔵省の不動産融資総量規制で地価高騰が収まりソフトランディングが見えたところに
日銀が金融引き締めしたから景気が減速してハードランディングになった。
Re: (スコア:0)
ただの縦割り行政の自滅じゃん
Re: (スコア:0)
少なくとも名目上は日銀は行政の一部ではないし、行政のコントロールを受けません。
コントロールできていたら、今の円安もちょっとはましになったんじゃ無かろうか。
Re: (スコア:0)
アメリカの住宅建築の事情も関係あるよ。
日本だと新築物件は人気で価値があるけど、アメリカでは新築物件は人気が無い。
施行ミスは当たり前にあるし、とにかくトラブルだらけなのが新築物件
住民が2、3回変わった物件でやっと普通に暮らせる物件になるのがアメリカ
ムガベ (スコア:0)
また共産主義者かインフレ対策は値上げを禁止するだけとか思ってるド阿呆か