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契約だけで不動産の所有権まで移動するのか。
日本でも所有権の移転に登記は必要ないよ。当事者間の合意があれば問題なく所有権は移転する。登記はその所有権について争いが起きたとき、第三者に対して自己の正当性を主張するためのもの。
>当事者間の合意があれば問題なく所有権は移転する。
債権と物件の違いを理解してないね内田民法読みなおしてみそ
ここでは通用しそうにないネタだけど、土地は売られてないのか気になる。
本件は「詐欺師集団が被害者のメールアカウントを乗っ取ったうえで被害者になりすまして売却手続きを済ませてしまった」ということでしょうから、不動産登記制度の有る無しはあまり関係ないと思いますが。。。
日本でも、犯罪者に印鑑証明と実印と権利証(最近では「登記識別情報」)を盗まれてしまうと、知らないうちになりすましで所有権移転登記されてしまう可能性はあります。
都市が全部詐欺で更地になったら歴史に残るな。
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UNIXはシンプルである。必要なのはそのシンプルさを理解する素質だけである -- Dennis Ritchie
かの国に不動産登記簿はないのか? (スコア:0)
契約だけで不動産の所有権まで移動するのか。
Re:かの国に不動産登記簿はないのか? (スコア:1, 参考になる)
日本でも所有権の移転に登記は必要ないよ。
当事者間の合意があれば問題なく所有権は移転する。
登記はその所有権について争いが起きたとき、第三者に対して自己の正当性を主張するためのもの。
Re: (スコア:0, 参考になる)
>当事者間の合意があれば問題なく所有権は移転する。
債権と物件の違いを理解してないね
内田民法読みなおしてみそ
Re:かの国に不動産登記簿はないのか? (スコア:1)
ここでは通用しそうにないネタだけど、土地は売られてないのか気になる。
Re:かの国に不動産登記簿はないのか? (スコア:1)
本件は「詐欺師集団が被害者のメールアカウントを乗っ取ったうえで被害者になりすまして売却手続きを済ませてしまった」ということでしょうから、不動産登記制度の有る無しはあまり関係ないと思いますが。。。
日本でも、犯罪者に印鑑証明と実印と権利証(最近では「登記識別情報」)を盗まれてしまうと、知らないうちになりすましで所有権移転登記されてしまう可能性はあります。
Re:かの国に不動産登記簿はないのか? (スコア:2, 興味深い)
変えられちゃって財産を知らない間に取られるって問題は過去に遭ったらしい。
その後、窓口で改善されたのかは、手口がはっきりしないのでわからない。
日本の悪しき慣例(判例)で、実印が押されていれば本人が押したのとみなす
というものがあるらしいので怖いですね。
ボケた義父の不動産資産を長男の妻が義父の実印を使って自分のものにしちゃう
なんていうことは、おそらくいくらでも行われているだろうなぁ。
Re: (スコア:0)
都市が全部詐欺で更地になったら歴史に残るな。